Главный архитектор Челябинска собирается застроить центр Челябинска высотками
Фото: loveopium.ru
Основной недостаток строительства микрорайонов на окраинах — в том, что они требуют инфраструктуры, считает главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов.
— Любое разрастание по окраинам требует строительства инфраструктуры, и это редко ложится на плечи застройщика, — рассказал архитектор изданию 74.ru. — Поэтому разрастание не выгодно городу… Теперь город будет развиваться внутрь.
Павел Крутолапов считает центр «рыхлым» и сравнивает Челябинск с Парижем, который «встал на путь решения данной проблемы». Он считает, что нужно создать «градиент» — в центре сделать более плотную застройку, а на окраинах — наоборот.
Какие же старые здания должны будут обновиться и где должны появиться новые? Первое, за что хочет приняться Крутолапов, — здание элеватора.
— В моем понимании, через реновацию в ближайшие годы должно пройти здание элеватора на улице Елькина… Участок вокруг элеватора в центре города — потенциальная территория для развития.
Уже начато строительство 100-метрового небоскреба на Алом Поле.
— Это здание изначально было в других проектных решениях. Предполагалось, что оно будет черным и со стилобатом в виде большой стекляшки, напоминающим ТРК «Куба». В итоге по функционалу оно останется таким же, а вот фасадная часть принципиально поменялась. Во-первых, здание стало белым. Во-вторых, на стилобате появились арки. Они выполнены в современном исполнении, но копируют ритм портика пединститута. В-третьих, дали иной масштаб. В итоге на первой линии комплекс будет сопоставим с пединститутом. А на второй линии у нас будут высотки, и они здесь уместны… парк «Алое Поле» — пространство горизонтальное, а с такими пространствами градостроительно всегда хорошо соседствуют башни.
Оживится и строительство конгресс-холла, который, по представлению главного архитектора Челябинска, должен стать градостроительной доминантой и одним из главнейших зданий города. Также в планах — строительство центра экстремальных видов спорта на северо-западе и рядом с ним — велопешеходного моста. На улице Худякова в пределах бора найдено оригинальное решение — поднять проезжую часть и сделать под ней проход для пешеходов и миграций лесных жителей.
Главный архитектор мечтает, что цены на жилье в Челябинске поднимутся. И способствовать этому должна именно застройка центра элитными многоэтажками.
— С одной стороны, застройщик говорит: «Я не могу дороже построить, так как потом не продам». С другой стороны, чем больше он такого жилья строит, тем ниже ценник. Потихоньку надо это переломить. Как? Через центральную часть города. Там можно начинать строить и по 70, и по 80 тысяч рублей за квадратный метр. В Екатеринбурге цены на жилье в разы выше, чем в Челябинске. И в этом смысле у соседей тоже есть чему поучиться.
Жителей Челябинска Павел Крутолапов делит на две категории — «покупателей первого и второго порядка». Первого порядка — это те, кто покупают свой первый квадратный метр, и их единственное требование — дешевизна. Покупатель второго порядка готов вкладывать в другой сценарий жизни — комфорт, безопасность, уют и доступность сервисов. Это дает надежду на появление всё большего количества объектов, ориентированных на покупателя второго порядка, а следовательно, обладающих принципиально другими эстетическими качествами.
Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru