Особенности составления технического плана объекта недвижимости

Технический план – основание для постановки  объекта недвижимости на кадастровый учет или для внесения изменений в документацию.

Поскольку разработка технического плана — это сложное и трудоемкое мероприятие, то проводить его должны исключительно профессионалы.

В техническом плане фиксируется  расположение объекта  относительно близлежащих объектов количество внутренних помещений их расположение и площадь, а также много другой информации.

В техническом плане объекта недвижимости возникает необходимость, когда требуется провести  регистрацию собственности, если он ранее не был занесен кадастровый реестр. Обязательно разрабатывается документ при постановке на учет новостройки. Понадобится он и для оформления сделок с недвижимостью. Если в процессе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены ошибки, то исправляются они только на основании нового технического плана. Обязательно он разрабатывается и после проведения перепланировок различного типа.

Документ составляется на основе проектной документации и техпаспорта в электронном или бумажном виде. В первом случае информация заверяется цифровой подписью, а бумажный вариант распечатывается в двух экземплярах и его подлинность подтверждается подписью инженера.

Мероприятие по созданию технического плана объекта недвижимости заключается проведение нескольких этапов:

• На первом этапе выполняется сбор данных о конкретном объекте. Это могут быть различные выписки, справки и прочие документы.
• На втором этапе выполняются необходимые замеры и расчеты.
• На третьем этапе составляются графические документы.
• На четвертом этапе анализируются и систематизируются полученные сведения, после чего оформляется окончательный вариант документа.

Для оформления технического плана собственнику необходимо обратиться коммерческую организацию, оказывающую подобные услуги. Кроме того разрешается напрямую обратиться к кадастровому инженеру, который может подтвердить свой профессионализм специальным аттестатом. Также оказывают услуги по составлению технического плана многофункциональные центры. Такое разнообразие возможностей позволяет сравнить цены и выбрать наиболее приемлемый по срокам  и выгодный по стоимости вариант.