Полиция начала доследственную проверку юридических фирм, специализирующихся на судебных тяжбах с застройщиками

В листовках акцент специально делается на получение денег, а не на устранение дефектов.

Фото: 31 канал

Выбивание денег из застройщиков – это целый бизнес, который поставили на поток недобросовестные юристы.

Представители юрфирм обещают жильцам новостроек золотые горы, если они заявят о недочетах в квартирах. А потом заваливают суды исками. Под это дело запускают настоящие рекламные кампании. Посыл однозначный: «мы истребуем денег у застройщика». Правда нередки ситуации, когда с деньгами гарантированно остаются только юристы. А собственники и застройщики – с долгами и судебной нервотрепкой.

 

Такие дела выигрываются примерно в половине случаев.

Так что навар предприимчивых юристов бывает неплохим. А вот некоторые строительные фирмы разоряются из-за многомиллионных претензий. В УрФО несколько небольших строительных фирм уже подали на банкротство из-за вала жалоб.  Речь буквально идет о сотнях однотипных заявлений. Так представители одного из застройщиков рассказали, что только по вопросам шумоизоляции в судах сейчас около 300 исков. Во всех примерно одна схема: требование выплат на устройство звукоизоляции, а плюсом – возмещение дополнительных расходов: судебных и досудебных.

 

Дополнительные деньги берутся, например, за копирование материалов дела, пересылку почты или за досудебную экспертизу.

Причем суммы допуслуг бывают сравнимые с суммами основных компенсаций. Так стоимость проверки на уже упомянутую шумоизоляцию может доходить до 90 – 100 тысяч рублей. При том, что такая экспертиза, как правило, считаться окончательной не может и суд все равно назначит свою. Вскрылись случаи, когда ни о каких дорогостоящих экспертизах собственник даже не знает. А деньги за нарисованные проверки и накладные расходы уходят в карман предприимчивым юристам.

 

Подобные листовки появляются почти в каждой новостройке

Фото: 31 канал

А иногда жертвами недобросовестных юристов становятся сами новоселы.

Суд нередко решает разделить стоимость судебных и досудебных издержек между сторонами. И покупатель квартиры остается должен юрфирмам за «золотые» экспертизы, курьерские услуги и копии материалов дела.

 

Вот по этому-то направлению застройщики и пошли в контратаку.

Представители строительных компаний обратились в правоохранительные органы с просьбой разобраться. И выяснить: действительно ли юристы оказывают такой широкий спектр таких дорогих услуг. Ну или просто значительная часть накладных расходов рисуется на бумаге? Сейчас полицейские челябинской области проводят соответствующую проверку. Если вскроются нарушения, профессиональным сутяжникам может грозить привлечение по статье 159  ч.4 УК – мошенничество в особо крупном размере. И тут уже вопрос, в каком качестве тут будут проходить сами собственники квартир: как свидетели или как соучастники.

 

Деликатность ситуации в том, что в новостройках действительно частенько бывают проблемы с отделкой или материалами.

Так что, если слишком рьяно защищать застройщиков от недобросовестных юристов и «потребителей-экстремистов», можно навредить обычным покупателям. И этот вопрос все еще не решен на законодательном уровне.

Новостройка

Фото: Pixabay.com

В прошлом году вводилась временная мера: процедура обязательного досудебного устранения недочетов при приемке жилых помещений.

То есть застройщик был обязан провести все работы своими силами и за свой счет, но без денежной компенсации новоселам. Как рассказывают в строительных компаниях, в прошлом году получилось наладить эффективную работу по претензиям новоселов. Люди замечают проблемные места и пишут застройщикам – те делают ремонт и сдают работы собственникам.

 

С середины лета 2023 такая норма не действует.

Поток жалоб в суды резко вырос. А Минстрой и думский комитет по строительству и ЖКХ обещают новые инициативы в этой сфере. Правда каких либо законопроектов на этот счет до сих пор не опубликовано. Возможно, отношения покупателей жилья и застройщиков получится отрегулировать «снизу» — через диалог. Ну, или пристыдить недобросовестных юристов – что, конечно, менее вероятно.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru