Есть следы строительства. На спорном участке в городском бору обнаружили закопанный фундамент

Фундамент пришлось раскапывать

Фото: Надежда Вертяховская

Судебный спор возник вокруг участка вдоль улицы Лесопарковой в районе перекрестка с улицей Смирных.

В 2013 году администрация утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Тогда же было предварительно согласовано, что компания «Абсолют» построит там спортивно-игровую площадку. В 2016 фирма получила участок в аренду, а через два года организации выдали разрешение на строительство площадки и здания для хранения спортинвентаря. Позже на участке появляется некий объект незавершенного строительства, который компания оформляет в собственность. Это дает «Абсолюту» право на длительную аренду территории.

Участок, сданный в аренду ООО «Абсолют»

Иллюстрация: 31 канал

В прокуратуре считают, что компания получила участок с нарушениями, никаких строительных работ там идти не должно.

Надзорное ведомство обратилось в суд с требованием отменить ряд распоряжений и договоров, признать недострой самовольной постройкой и снести его. Также компанию просят обязать вернуть участок Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска.

— Мы считаем, что с 2015 года нарушен порядок предоставления земельного участка ООО «Абсолют». Данный земельный участок находится в защитной зоне А1.1. городского бора. Он не мог предоставляться под строительство объекта капитального строительства. Вид разрешенного использования участка — для размещения игровой площадки. Земельный участок предоставлялся под строительство спортивно-игровой площадки, а сам вид разрешенного использования участка говорит о том, что никаких объектов капитального строительства на участке быть не должно, — заявила представитель прокуратуры во время судебного заседания.

Заседание прошло в Арбитражном суде

Фото: Анна Адианова / 31tv.ru

В мэрии заявляют, что все документы были выданы на законных основаниях.

Представитель администрации в суде заявила, что земельный участок размещен в другой защитной зоне, для которой действуют иные правила.

— Это не совсем так, что участок находился в защитной зоне А.1.1 без права размещения объектов капитального строительства. Он находился в зоне А1.1 со звездочкой. Это другая защитная зона. Для нее были установлены основные и вспомогательные разрешенные виды использования. Прокурор необоснованно относит участок к рекреационным землям. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, не к рекреационным землям. Считаем, что какого-либо запрета для возведения объектов капитального строительства законодательством не установлено. Заявитель представил все необходимые документы. Оснований для отказа в выдаче разрешений не было, — прокомментировала сотрудник мэрии.

Кроме того, власти считают, что производство по делу нужно закрыть из-за истечения срока давности. Дело в том, что прокуратура интересовалась этой ситуацией в 2014 году. С тех пор прошло уже 10 лет.

Представитель компании «Абсолют» в суде был немногословен.

— Прокурором не изложено в исковом заявлении, в чем именно заключается нарушение прав. Мы полагаем, что не представлены доказательства нарушения прав, — заявил он.

В заседании принимали участие представители мэрии, прокуратуры и ООО «Абсолют»

Фото: Анна Адианова / 31tv.ru

Недостроем, о котором идет речь в документах, оказался фундамент. Причем обнаружить его смогли не с первого раза.

Летом прошлого года СК возбудил уголовное дело по факту передачи земель челябинского бора в частную собственность. Претензии возникли и к участку «Абсолюта». Вместе с активистами следователи приехали в городской бор и не обнаружили никаких следов строительства.

Позже выяснилось, что недострой на участке все-таки есть. Чтобы его увидеть, пришлось взять в руки лопаты.

— Когда было возбуждено уголовное дело, выходили с группой общественников и представителями СК на этот участок. Мы не обнаружили там никакого объекта незавершенного строительства. Там были растительность, кустарники, деревья и трава. После того, как СК опросил представителя ООО «Абсолют», выяснилось, что у них там есть фундамент. Привели еще раз всех туда. Они отрыли землей закопанный и растительностью поросший якобы фундамент якобы ими построенный, — прокомментировала депутат Елена Вахтина.

Фундамент помог найти представитель «Абсолюта»

Фото: Надежда Вертяховская

Елена Вахтина отметила, что участок, где обнаружили фундамент, ранее входил в состав ООПТ «Челябинский городской бор».

— 2011 год, депутаты Заксобрания голосуют за вывод участков из охранной зоны. На всех этих выделенных участков начинается какая-то деятельность. Один из таких участков получает «Абсолют» в аренду. Начинается какая-то деятельность по узакониванию их нахождения на этом участке. Прокуратура вышла в интересах жителей города в защиту бора. Там такой же городской бор, как и на остальной территории. Юрлицо намерено там построить что-то капитальное. Им выдали разрешение на что-то капитальное, не на спортивную площадку, а на капитальный объект. Мэрия в суде защищает коммерсантов: да, стройте на территории леса, — сказала после заседания Елена Вахтина.

В итоге суд принял решение привлечь к делу в качестве третьих лиц управление Росреестра, управление по архитектурно-градостроительному проектированию, министерство экологии и УФАС. Следующее заседание назначили на 26 февраля.

По данным СПАРК, ООО «Абсолют» было зарегистрировано в декабре 2011 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Владельцами компании являются депутат Заксобрания Челябинской области Сергей Буяков и член Общественной палаты региона Марат Бикбулатов.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru