Власти Челябинска не смогли изъять у ЧГС недостроенный профилакторий в лесопарке

Снимок земельного участка со спутника

Фото: Google.Maps

«Челябинскгражданстрой» получил землю в лесопарковой зоне для строительства профилактория еще в 1997 году по договору аренды. Площадь участка, расположенного недалеко от Уфимских карьеров, — 24,6 тыс. квадратных метров. На территории начались строительные работы. Позже договор аренды неоднократно продляли. А в 2007 году фирма зарегистрировала право собственности на недострой.

Последний договор аренды был заключен в 2017 году. К нему прилагался акт приема-передачи земельного участка. В документе было указано, что степень готовности объекта составляла 60%. К 2021 году этот показатель резко снизился — до 6%. Судя по снимку со спутника, сейчас от трехэтажного недостроя остались только развалины.

Так недострой выглядел в 2016 году

Фото: Матвей Кондрашов / «Челябинский обзор»

В 2021 году комитет по управлению имуществом и земельным отношениям пытался через суд заставить застройщика освободить земельный участок.

Была назначена судебная экспертиза. Эксперт установил, что строение прочно связано с землей и перенести его без ущерба невозможно. Комитету отказали в иске.

В прошлом году КУИЗО вновь обратилось в суд. В этот раз комитет попросил изъять недострой у «Челябинскгражданстроя» и выставить его на торги. В рамках этого иска в 2023 году участок обследовали. На нем обнаружили недострой в разрушенном состоянии и кучи строительного мусора.

Позиция ответчика — достроить объект не получалось из-за изменений категории защитной зоны.

Ответчик в суде заявил, что у него отсутствовала реальная возможность завершить строительство спорного объекта из-за расположения земельного участка в рекреационной зоне. Участок расположен в зоне, предназначение которой неоднократно менялось. Так, вид разрешенного использования на протяжении многих лет не предполагал возможность разместить там профилакторий.

Участок располагается недалеко от Голубого карьера и досугового центра «Пегас»

Иллюстрация: публичная-кадастровая-карта.рф

Однако в 2023 году гордума утвердила новые правила застройки. Согласно им, участок находится в зоне, где возведение объекта здравоохранения возможно. Получается, что с 2005 года до 28 августа 2023 года «Челябинскгражданстрой» по закону не мог вести строительные работы. В итоге суд отказал в удовлетворении исковых требований КУИЗО. У властей есть месяц на обжалование решения.

Кстати, планы по достройке профилактория обсуждались в 2016 году.

Тогда администрация заключила с компанией соглашение о строительстве объекта. Его планировали использовать в качестве гостиницы для размещения гостей саммитов ШОС И БРИКС. Но осуществить задуманное не удалось.

Будет ли достроен профилакторий — большой вопрос.

«Челябинскгражданстрой» пытаются признать банкротом. Заявление было подано в 2022 году из-за долга в 11,5 млн рублей. Сейчас в отношении компании введена процедура наблюдения.

Офис компании

Фото: chgs.ru

Строительная компания «Челябинскгражданстрой» была основана в 1959 году. Организация занималась строительством цехов на лакокрасочном и цинковом заводах, ЧЭМК, дворца пионеров на Алом поле, драмтеатра, дворца спорта «Юность», жилых домов на проспекте Ленина и северо-западе города.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru