«Раньше посутка была как ларек с тусклой лампочкой». В Госдуме приняли законопроект, запрещающий сдачу посуточных квартир без счетчиков

Счетчики

Фото: 31tv.ru

Накануне в Госдуме во втором чтении приняли проект закона, который предполагает запрет на сдачу посуточных квартир без счетчиков. Законопроект обязывает арендодателей установить приборы учета в системах электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.

Кроме того, собственник обязан подумать и о соседях. В противном случае жильцы на законном основании смогут обратиться в суд.

– Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма) при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, – говорится в документе проекта.

Кого-то новый закон может напугать, но легальным риэлтерам бояться нечего.

– Не вижу никаких проблем в установке счетчиков, в целом, это даже выгоднее. На своем примере могу сказать, что суточная квартира потребляет гораздо меньше электроэнергии и воды, чем та же самая квартира, но в долгосрок. Раньше посутка была как ларек с тусклой лампочкой над окошком. Что там продавали? Никто не знал, да и вообще дела до него не было. Сейчас ситуация меняется, – рассказал агент по недвижимости Руслан Зубенко.

Объявления о квартире

Скриншот сайта «Авито»

Тем не менее на челябинском рынке недвижимости остались еще собственники, сдающие «посутки» без приборов учета.

– Я думаю, это больше в эконом-сегменте распространено. Предположим, есть квартира, в которой большое количество мест для размещения, соответственно, чем больше человек, тем больше потребляют. Вот в ней возможно не особо выгодно устанавливать счетчики, – уточнил Руслан Зубенко.

Тишина и порядок: соседи не против?

По словам специалиста, все зависит от целевой аудитории, которая снимает квартиру. Ведь соседи явно не одобрят попойки и драки за соседней стенкой.

– Это уже не то время, когда ты просто берешь и сдаешь квартиру в посутку. Сейчас это прежде всего аналитика, сбор информации, а уже потом решаешь – сдавать или нет. Мои соседи все осведомлены о том, что квартира сдается, – подчеркнул Руслан Зубенко.

Основные причины подорожания — инфляция и рост цен на первичном рынке

Фото: freepik.com

Рынок квартир-посуток сократится?

– Как только внесли правки, что нужно записывать видео, предоставлять больше информации о квартире – рынок сократился, остались более сильные игроки: те, кто должным образом относится к этой сфере, – объяснил Руслан Зубенко.

Агент также подчеркнул, что законодательные перемены идут на пользу рынку недвижимости. Так, раньше без агрегаторов и видеоотчетов можно было разместить в объявлении абсолютно любую квартиру. Такое жилье могло быть в ужасающем состоянии.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru