В Челябинске возбудили уголовные дела по факту подделки подписей жильцов домов для перехода в другую УК
Многоэтажка на улице Молодогвардейцев
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
Коммунальные войны с многочисленными обвинениями и сменой управляющих компаний продолжаются в Челябинске уже несколько лет. Некоторые истории успели перерасти в уголовные дела. Одно из них завели по обращению жильцов дома № 70а по улице Молодогвардейцев. Расследование проводят по факту подделки протокола общего собрания жильцов.
В документе указано, что в конце декабря жильцы дома путем очно-заочного голосования приняли решение о смене управляющей компании «Эйлика» на ООО «ДЕЗ Калининского района». За это якобы проголосовали более 60% собственников.
Протокол о проведении собрания
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
По словам председателя совета дома Татьяны Петеран, никакого собрания по поводу смены УК не проводили, а подписи под протоколом были подделаны.
— Видно, что одной рукой сделали подписи разных людей. В моем подъезде — 40 квартир, все подписи были подделаны, никто не голосовал, — отметила Татьяна Петеран.
Слева — подпись, сделанная от имени Татьяны Петеран в протоколе собрания. Справа — подпись Татьяны Петеран из заявления в ГЖИ
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
Жильцам пришлось ехать в Госжилинспекцию и писать заявления о признании документа недействительным. В результате переход к другой управляющей компании удалось остановить.
С такой же ситуацией столкнулись жильцы еще нескольких домов.
Это дома № 70 по улице Молодогвардейцев, № 57 по Ворошилова, № 95 по Братьев Кашириных, № 293 по проспекту Победы и № 17б по Каслинской. Во всех случаях протоколы в Госжилинспекцию направляли ООО «ДЕЗ Калининского района» и ООО «Мой дом Урал». Жильцы заявили, что эти компании аффилированы. Так, Оксана Еремина, которая ранее была сотрудницей «ДЕЗа», является учредителем фирмы «Мой дом Урал».
Дом на улице Молодогвардейцев
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
Остановить смену управляющей компании удалось не всем жильцам. Один дом пришлось возвращать через суд.
Разбирательства инициировала компания «Эйлика». Она управляла домом на улице Братьев Кашириных, 95 с 2022 года. В ноябре 2023 году в Госжилинспекцию поступило заявление от «ДЕЗ Калининского района» с требованием включить в реестр лицензий это здание на основании решения жильцов.
На следующий день в инспекцию обратилась жительница дома, которая была указана в документе в качестве секретаря собрания. Женщина рассказала, что никакого голосования не было, протокол она не подписывала. Несмотря на это Госжилинспекция приняла решение отдать дом «ДЕЗу».
Суд установил, что подписи секретаря собрания в заявлении, поданном в ГЖИ, и в протоколе значительно отличаются. В итоге решение о смене управляющей компании признали недействительным. Сейчас «Эйлика» пытается вернуть себе еще один дом — № 293 на проспекте Победы.
Возмущенные жильцы писали жалобы в УФАС, СК, губернатору и прокуратуру. По итогам обращений в отделах полиции завели несколько уголовных дел.
Обращения жильцов дома
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
В региональном управлении МВД корреспонденту 31tv.ru пообещали позже дать комментарий о ходе производства. В постановлении, которое получила Татьяна Петеран, указано, что уголовное дело по дому № 70а возбуждено по статье ч. 1 ст. 327 в отношении неустановленного лица. За подделку документов грозит ограничение свободы, принудительные работы, арест или лишение свободы на срок до двух лет.
В «ДЕЗ Калининского района» заявили, что не располагают информацией о процессуальных действиях.
— По указанным адресам многоквартирных домов никто не выступал инициатором общих собраний собственников. Считаем, что ложная информация распространяется намеренно для дестабилизации общественной обстановки, — говорится в ответе, который компания прислала на запрос корреспондента 31tv.ru.
В компании не исключили, что обратятся в правоохранительные органы, чтобы установить заказчиков распространения дезинформации для привлечения их к ответственности.
Дом на улице Молодогвардейцев раньше находился под управлением «ДЕЗа»
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
Депутат Совета депутатов Калининского района Дмитрий Бельский рассказал, что обсуждал сложившуюся ситуацию с руководством Госжилинспекции.
— Руководитель Госжилинспекции Рашида Ковалева сказала, что у них нет юридических оснований отказывать в приеме документов от «ДЕЗа». Также она сказала, что когда «ДЕЗ» приглашают на какие-то встречи из-за правонарушений, они не приходят. Ситуация вопиющая, не в первый раз уже всплывают истории, когда протоколы подделывают и дома уходят в «ДЕЗ». Какая-то мутная схема прослеживается, манипуляции с переводом домов с одного юрлица на другое лицо. В историях фигурирует и УК «Строитель-93» (прим. ред. — у УК «Строитель-93» и «ДЕЗ Калининского района один учредитель — АО «Инфо ком»). По факту там те же люди, что в «ДЕЗе». Тут, скорее всего, еще и уход от налогов, — поделился мнением депутат.
Дома, которые оказались замешаны в этой истории, раньше уже находились под управлением «ДЕЗа».
По словам Татьяны Петеран, вопрос об отказе от услуг «ДЕЗ» возник после того, как сменился учредитель. Вместе со сменой собственника упало качество работы управляющей компании.
— 20 лет мы с ними работали, классно работали. Когда акции продали в Москву, началось, что все деньги туда, а нам нет. Дом начал рушиться, канализация полетела, воды нет, отопления нет. Собрались и решили сменить управляющую компанию. В июле 2022 году нашли другую управляющую компанию. У «ДЕЗа» было 450 домов, осталось 50 домов. Это о чем-то говорит. Видимо, они теперь решили вот таким методом вернуть себе дома, — прокомментировала Татьяна Петеран.
Председатель совета дома № 70а по улице Молодогвардейцев Татьяна Петеран
Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
Прибыль «ДЕЗа» последние годы падает.
По данным СПАРК, ООО «ДЕЗ Калининского района» было зарегистрировано в 2005 году. Учредителем компании был челябинский бизнесмен Сергей Варес. В 2019 собственником ООО стала московская фирма «Инфо ком». Генеральный директор — Антон Водопьянов. За последние годы чистая прибыль компании резко упала. Если в 2020 году она составляла почти 11,9 млн рублей, то к 2023 году показатель снизился до 41 тыс. рублей. А в адрес юрлица посыпались судебные иски. Исковую нагрузку фирмы СПАРК оценивает в 32,2 млн рублей. Сейчас в Арбитражном суде рассматривается около 30 дел, в которых «ДЕЗ Калининского района» выступает в качестве ответчика.
В начале года в Челябинске разгорелся еще один скандал, связанный с «ДЕЗ Калининского района».
Тогда жильцы домов № 65 по улице Молодогвардейцев и № 36А по Университетской Набережной заявили о фальсификации протоколов собрания собственников квартир. Челябинцы опасались, что их жилье могут передать под управление ООО «Диалог», аффилированного с «ДЕЗ Калининского района». В итоге горожанам удалось отбиться, написав обращение в жилиспекцию. А в ГЖИ заявили, что передали жалобы жителей в правоохранительные органы.
Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru