Квартира станет несбыточной мечтой? Как изменится рынок недвижимости в Челябинске после отмены льготной ипотеки
Если вы задумывались о покупке собственного жилья, то сейчас с этим лучше повременить. Аналитики посчитали — чтобы челябинец мог взять ипотеку, ему нужно зарабатывать почти 87 тысяч рублей. В качестве примера бралась однушка площадью 37 квадратных метров. При этом учитывалось, что нужно внести первоначальный взнос и ипотека будет длиться 25 лет. При этом максимум, на что можно рассчитывать — это квартира стоимостью 3 млн 400 тысяч рублей.
И это мы еще ежемесячный платеж не раскрыли. Будьте готовы отдавать по 40 тысяч. В регионе, где люди примерно столько зарабатывают, жизнь в своей квартире — несбыточная мечта. Хотя изначально все было не так плохо. 8 процентов годовых, сносный первоначальный взнос, а где-то и без него. Теперь все изменилось — средняя ставка, по которой банки готовы одобрить кредит, около 17%, как на первичном, так и вторичном рынке. Кажется, дальше будет больше.
Максим Дворецков, специалист по недвижимости компании «Таран»: «Я не вижу особых предпосылок к снижению стоимости жилья. Как на вторичном, так и на рынке новостроек. На рынке новостроек строительные материалы подорожали, процентная ставка достаточно высокая. При этом признаков к снижению стоимости нет никаких».
Квартиры в новостройке
Фото: 31 канал
Риэлторы ждут повышения спроса на недвижимость на вторичном рынке. Намного дешевле обойдется домик за городом, ожидается, что они тоже будут востребованными. Но четкой картины, как будет дальше, ни у кого пока нет.
Татьяна Соколова, руководитель офиса «Самолет плюс»: «У нас нет понимания того, что нас ждет. Банки не принимают сейчас заявки на одобрение на новостройки. То есть, все ждут какого-то решения. Я думаю, какой-то спрос будет, но он будет уже нацеленный. У рынка пройдет адаптация в любом случае».
Впрочем, застройщики всегда найдут возможность продать жилье. Например, с помощью субсидированной ипотеки. Ставка будет снижена, а девелопер сам компенсирует банку неполученную прибыль.
При этом все сходятся в одном, что покупку квартиры лучше отложить. Возможно, появятся новые программы или предложения от застройщиков. И тогда приобретение жилья будет чуть-чуть выгоднее.
Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru