Что с ценами на квартиры во вторичном жилье в третьем квартале в Челябинске?

Жилье

Фото: freepik.com

В третьем квартале этого года на вторичном рынке в большинстве городов сохранялся медленный рост цен. В среднем «квадрат» стал дороже на 1%. Эксперты считают, что по идеи высокие ипотечные ставки и общее снижение активности на рынке жилой недвижимости ведут к снижению цен. Но специалисты уверены, что сейчас на вторичном рынке сформировался отложенный спрос, а значит, продавцы могут не прибегать к большим скидкам, поскольку из-за льготной ипотеки последнее время большинство покупателей приобретали новостройки. А с ее отменой начнут рассматривать вторичное жилье.

Эксперт Циан Елена Лапшина отмечает, что вторичный рынок остаётся устойчивым к меняющимся условиям — несмотря на высокие ипотечные ставки падения активности не наблюдается. Все дело также в том, что большая часть сделок происходит с «живыми деньгами», много альтернативных сделок и сделок, привязанных к миграционному и естественному движению населения.

– Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления. Отдельные периоды коррекции средних цен вполне возможны, но до конца года их заметное (на 10 п.п. снижение) мы не увидим, – рассказывают специалисты сайта по подбору недвижимости.

К слову, в Челябинске в среднем стоимость кв.м. жилья во вторичке в сентябре составляет 104 тыс. рублей, за год цены выросли на 19%, а за квартал 0,9%. Максимальные значения зафиксированы в Воронеже, Казани и Иркутске в районе 3,1-3,3%.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru