Управляющая компания требует экс-омбудсмена Алексея Севастьянова вернуть к «проектному состоянию» отремонтированный подвал

Комсомольский проспект, 24

Фото: Яндекс Панорамы

Ещё несколько лет назад бывший омбудсмен по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов начал масштабный ремонт в подвале многоэтажки на Комсомольском проспекте. Однако жильцы дома №24 затею не оценили, посчитав работы незаконными и опасными. По словам Алексея Севастьянова, конфликт удалось уладить после общего собрания.

– В том году было общее собрание жителей. Тогда я предложил спуститься всем в помещение. Жители убедились, что помещение абсолютно нормальное. Приходили в том числе и жильцы-строители. Никаких претензий после этого нам не выдвигали, – рассказал он.

Тем не менее, свои требования выдвинула управляющая компания.

УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» требует вернуть подвал к «заводским настройкам». Соответствующий иск управляйка подала в областной арбитраж. Суд принял претензию, а заседание назначили на 5 марта.

– ООО УК «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» к ИП Севастьянову Алексею Михайловичу, об обязании привести помещения в проектное состояние, – говорится в иске.

Ну а пока на помещение наложили обеспечительные меры, запрещающие регистрацию.

Что значит «привести в проектное состояние»?

Стоит отметить, что дом сдали ещё в 1972 году. То есть управляющая компания требует вернуть подвал к первоначальному состоянию, после постройки.

– В связи с этим управляющая компания подала новый иск буквально после нового года о том, чтобы привести помещение 72-го года в проектное состояние. Уже такой иск был, мы его выиграли.

Часть помещений распродали

Фото: 74.ru

– У нас не было никогда никакой перепланировки сделано, были только ремонтные работы. Собственно говоря, мы на этом стоим. Что нам предъявляют, так это то, что там было засыпано землёй – мы убрали и вместо этого залили бетоном. Это не относится ни к какой реконструкции. Те проёмы – всегда были. Никаких нарушений с этой точки зрения нет, – комментирует Алексей Севастьянов.

Кроме того, продолжаются суды о статусе помещения.

Как выяснилось в ходе беседы, помещение в своё время продавал муниципалитет. В частности, были реализованы так называемые места общего пользования, которые могут эксплуатироваться только жилым домом. Сейчас омбудсмен требует признать часть помещений за жилыми домами. Оставшиеся площади хотят сделать частными.

– Эти два процесса идут. Скорее всего в марте-феврале будет вынесено решение арбитражным судом. И тогда уже можно будет это помещение полноценно эксплуатировать, оставшиеся площади, те, которые суд признает частной собственностью (могут эксплуатироваться для частных интересов).

А что с военно-патриотическим клубом?

Когда конфликт вокруг подвала только начинал разгораться, Севастьянов обещал: в помещении расположится патриотический клуб. К настоящему моменту половину подвала продали, а вторая часть принадлежит Алексею Севастьянову. На территории склада разместили склады.

Многоэтажка на Комсомольском проспекте

Фото: 2ГИС

– Что касается военно-патриотического клуба, помещение ещё не готово. Его можно использовать только под склады, потому что постоянно текло. У нас несколько арендаторов даже съехали. Только сейчас мы привели его в хорошее техническое состояние. Тут надо сказать, что и ЖЭК нам трубы поменял после наших обращений. Ему тоже стоит отдать должное. Сейчас это хорошее сухое помещение, которое можно эксплуатировать. Если бы вовремя мы туда не пришли, здание вообще могло быть разрушено, – прокомментировал Алексей Севастьянов.

Ну а суды по судьбе злополучного подвала идут не только по инициативе УК. Сам Севастьянов подал иск о снижении стоимости коммунальных платежей. Предприниматель считает, что с 2020 года суммы были завышены на 30%. Сейчас он хочет вернуть переплату.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru