Застой на стройке. Челябинские девелоперы пытаются распродать тысячи новых квартир 

Строительство многоэтажки

Фото: 31tv.ru

Нераспродано 11 ледовых арен «Трактор»

По состоянию на январь 2025 года совокупная площадь нераспроданных квартир на рынке первичной недвижимости Челябинска составила 309 943 м². Это эквивалентно примерно 5 586 квартирам. В прошлом году застройщики уже почти на треть сократили объемы ввода жилплощади. Сейчас пытаются создать для покупателей приемлемые условия для покупки уже построенного жилья.

 – Девелоперы продолжат активно работать с избирательным дисконтированием и поиском механизмов, которые позволят создать комфортные условия для приобретения квартиры в новостройке – доступные системы рассрочек, субсидии ипотечной ставки или первоначального взноса, программы трейд-ин и так далее, – заявил руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

К непростой ситуации на рынке недвижимости привело сокращение льготных программ ипотечного кредитования, а так же рекордный рост ключевой ставки. Все это наложилось на перегретый дешевой ипотекой рынок. Эксперты  подчеркивают, что ключевыми факторами, влияющими на дальнейшие тенденции, останутся динамика ключевой ставки, размеры первоначального взноса и доступность субсидированной ипотеки.

Новостройки

Фото: Анна Адианова / 31tv.ru

Подорожание жилплощади ниже уровня инфляции

По данным сервиса «Объектив.РФ», в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска достигла 145,3 тыс. руб. В прошлом году «метр» жилплощади стоил 139,1 тыс. руб.; годовой рост составил – 4,2%. При этом, основной вклад в подорожание произошел в первой половине года перед отменой льготных ипотечных программ. В последнем квартале 2024 рост составил меньше 2%.

 

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru