Относительное удешевление. За год рост цен на новостройки вдвое отстал от темпов инфляции

Основные причины подорожания — инфляция и рост цен на первичном рынке

Фото: freepik.com

Аналитики проанализировали стоимость одного квадратного метра в новостройках Челябинска. Выяснилось, что за год стоимость увеличилась на 4,85% — с 139 086 руб./м2 до 145 827 руб./м2. Основной скачок цены произошел в конце года. Если сравнивать с декабрем 2024, рост составил 1,5% — тогда стоимость квадратного метра составляла 143 676 руб./м2.

Такой «рост» цен на недвижимость может говорить о скрытом удешевлении квадратных метров. Повышение стоимости жилья вдвое меньше официальной инфляции и официального же роста доходов. Еще один «звоночек» говорящей о застое на рынке недвижимости – увеличение издержек застройщиков.

Глава экспертного центра компании «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая объяснила это тем, что девелоперы стали включать в стоимость жилья дополнительные расходы, такие как банковские комиссии и субсидии на ипотечные ставки или первоначальный взнос.

Напомним, Челябинск и область – одни из лидеров по количеству нераспроданных новостроек. И это при том, что объемы многоэтажного строительства в прошлом году упали больше, чем на 14%.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru