Покупатель всегда не прав? У челябинца могут отобрать квартиру из-за того, что экс-хозяева продали ее под давлением мошенников

Вместо празднования новоселья Дмитрия ждали дома разборки. В своей новой «однушке» он встретил бывших хозяев, которые отказались выселяться. Причем уже после перевода денег. Экс-владельцы заявили, что единственное жилье они продали под давлением мошенников. Поэтому требуют признать сделку недействительной.

Дмитрий Панарин, собственник квартиры: «Они не хотели отсюда съезжать, у них и цель была — получить и деньги, и квартиру. Сейчас каждый человек так будет брать у кого-то деньги, отправлять, потом говорить: мне кто-то позвонил. Они говорят: в этом еще не разобралась полиция, может, ты сам мошенник!»

Перед подписанием договора риелтор подтвердил, что квартира «чиста» от обременений, а у владельцев нет долгов. Уже позже выяснилось, что прежние собственники набрали кредитов и даже продали машину. А сейчас готовятся подавать на банкротство. Для покупателя это чревато новыми проблемами.

Дмитрий Панарин, собственник квартиры: «Эти третьи лица, у которых они набрали кредитов, теперь также будут претендовать на мою квартиру, если они будут банкротиться».

Мы пытались дозвониться до продавцов. Но, видимо, после того фатального разговора с телефонными разводилами трубки с неизвестных номеров они не берут. Правда, съехать из квартиры семье все-таки пришлось. Кто же станет финальным собственником, будет решать суд. Кстати, число исков в связи с квартирным «преобуванием» в России множится с каждым годом. Как показывает практика, в таких случаях фемида чаще всего на стороне продавцов. Тогда как покупатели остаются без денег и жилья, а иногда вдобавок и с ипотекой. Чтобы защитить себя от статуса бездомного, нужно как можно тщательнее пробивать данные собственника.

Артемий Артемьев, юрист: «Есть ли кредитные обязательства у человека, не находится ли он в банкротстве, не состоит ли на учете в силу своего возраста, нет ли у него каких-то психологических, психиатрических заболеваний. Если есть несовершеннолетние дети, соответственно, наладить взаимодейстсвие с органами опеки и попечительства».

Лучшим вариантом будет застраховать сделку от таких сюрпризов через любой банк. Конечно, в любом случае продавцы будут обязаны вернуть покупателю полученные миллионы. Правда, дожидаться 100%-ной расплаты можно годами.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru