Держим курс на вторичку. В этом году на Южном Урале ожидают снижение спроса на новостройки

С 1 февраля семья может взять только один льготный займ. За прошлый год 60% кредитов на жилье были оформлены именно по семейной ипотеке. Сейчас эта цифра постепенно уменьшается. Ожидается, что челябинцы начнут вкладываться во вторичку. Тем более ключевая ставка начала снижаться.

Ирина Звонарёва, заместитель генерального директора ПАО «Челиндбанк»: «Говорить, что львиная доля будет за семейной ипотекой — да, но я прогнозирую, что она будет снижаться. Наверное, следом за ключевой ставкой. Пока каждая пятая ипотека уже не семейная».

Востребованными стали однушки, двушки и небольшие трешки. Ажиотаж на покупку студий уже прошел. Кстати, от просторного жилья челябинцы также отказываются, средняя площадь не превышает 50 квадратов. Этим уже активно пользуются застройщики, уменьшая размеры квартиры, причем цена квадрата остается прежней. Так предприниматели пытаются компенсировать повышение себестоимости строительства.

Антон Амелин, директор по девелопменту «Группы Голос»: «потолок мы примерно нащупали, потолок по себестоимости строители пока не нащупали, расценки и на материалы, и на работы продолжают повышаться, продолжают повышаться и расходы на проценты банку».

За прошлый год в Челябинске возвели 39 многоквартирных домов. Прирост с 2024 составил всего 0,5%. По словам экспертов, это ничтожно мало, ведь недавно к городу присоединились активно застраиваемые поселки. Наверстывать будут в этом году. В эксплуатацию введут около полусотни домов. Стройка, кстати, смещается в сторону центра города. Также сделан акцент на комплексное развитие территорий. Сейчас заключено 16 контрактов по программе КРТ.

 

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru