Ни жилья, ни денег. Пенсионеров-инвалидов выселяют из купленной квартиры
Супружеская пара Зогра и Вазген купили квартиру в 2022 году, оформление доверили сыновьям. Тогда 4-шка в центре города обошлась им в 3 миллиона 200 тысяч рублей. Дополнительно уже по устной договоренности челябинцы переписали на продавца еще и земельный участок. Сделка проводилась с согласия органов опеки, так как в квартире имели доли дети. Продавец обещала наделить их квадратами в течение полугода. Получив документы о регистрации, пенсионеры переехали в купленное жилье. Но через год к ним пришли приставы, предъявили решение суда о выселении и попросили освободить квартиру.
Зогра Евриян: «Купили мы, договор купли-продажи составили через нотариуса, денег оплачивали через нотариуса, справку она предоставили что дети у нее обеспечены, выписывала отсюда, получила сумму денег, получила гектар земли, обманули нас, сейчас хотят чтобы освободили мы».
Оказалось, что после продажи мать так и не наделила долями детей. В интересах несовершеннолетних сделку признали недействительной. Несмотря на это, семья отказывается съезжать. Супруги обращаются с заявлениями в полицию и прокуратуру, но получают отказ, ведь правоохранители опираются на решение суда. Тем временем семье Евриян пришел уже новый иск. За проживание в квартире, которая по закону уже не является их собственностью, они должны больше 2 миллионов рублей.
Вазген Евроян: «Она поставил иск на нас, 370 тысяч меня, 370 тысяч на жену, миллион старшему сыну, миллион младшему сыну, что за иск, вроде мы купили квартиру, но проживаем как квартиранты».
Выяснить позицию собственницы нам не удалось, женщина отказалась комментировать ситуацию. Юристы говорят, что такие случаи при покупке жилья, где выделены доли детям, происходят нередко. В первую очередь перед сделкой нужно проверить, на какие средства продавец сам приобретал квартиру.
Султан Зиганшин, юрист: «Если с использованием средств маткапитала, обязательно проверить, выделены ли доли детям в новой квартире. Также не нарушены ли права второго супруга, что немаловажно, поскольку он также наделяется долей. И, в-третьих, обязательно проверять наличие задолженностей у продавца».
У покупателей в таком случае есть право требовать возмещение всех затрат. Они могут вернуть денежные средства с учетом ставки рефинансирования, требовать процент за пользование денежными средствами, также запросить иные расходы, которые они понесли в связи с отменой сделки. Для этого им необходимо обращаться в суд.
Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru