Элитная «трешка» по цене «хрущевки». Недвижимость в Челябинске сильно упала в цене

Самые низкие за последние четыре года ипотечные ставки и падение цен. На рынке недвижимости Челябинска установился штиль. Долго ли цены удержатся на нынешнем уровне?

«Пусть не элитка, но просторная двухкомнатная квартира. 60 квадратов упали в цене еще до сдачи дома. В ноябре их готовы были продать за 2 миллиона 400 тысяч рублей, а сейчас отдают меньше, чем за 2 миллиона».

Цены снижают и на новое жилье, и на вторичку, и на квартиры в элитных домах. С начала года стоимость квадратного метра упала на 10 процентов и достигла 42 тысяч рублей. Не рекордный, но для последних лет неплохой показатель. Снижены сейчас и ипотечные ставки.

Ирина Звонарева, начальник управления ипотечного кредитования «Сбербанка»: «Минимальный уровень процентной ставки — это 12 процентов, это по акции «Ипотека с господдержкой», очень близко к уровню 2006 года, не готова сказать, насколько близко, но за последние четыре года — это самые низкие ставки».

Несмотря на это, спрос в разы ниже предложения. В кризис люди осторожнее относятся к покупке жилья, и решение принимают по несколько месяцев. В особенности, если речь идет о долевом строительстве.

Динара Сагандыкова, руководитель отдела продаж строительной компании: «Люди хотят видеть результат, хотят видеть собранную коробку, хотят видеть краны, рабочих, конечно, уже вкладываться в чистое поле никто не хочет. Уже люди хотят покупать ближайшую сдачу, вот так».

Этим дольщики пытаются обезопасить себя от потери денег: далеко не все застройщики готовы платить компенсации, если сдача дома затянется на неопределенный срок. Впрочем, по мнению экспертов, штиль на рынке недвижимости продлится недолго.

Елена Головкова, директор агентства недвижимости: «Но опять же важно понимать, что в июле в конце июля — начале августа приедут студенты, и родители будут покупать квартиры, и в конце августа мы всегда наблюдаем всплеск активности на рынке недвижимости».

Ожидается, что осенью начнут расти и цены. Тем, кто планирует продавать старую квартиру и покупать новую, специалисты советуют сделать это сейчас. В период, когда цены падают, доплаты, как правило, самые низкие. А значит, улучшить жилищные условия можно с выгодой.

Следите за главными новостями региона на нашей странице в Вконтакте и в Twitter

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru