Ждать капитальный ремонт 10-летиями. Челябинцы требуют замену коммуникаций
Взносы заплачены, а капитальный ремонт запланирован через 10 лет. Жители дома по улице Октябрьской заявляют, столько ждать они не могут. Заменить бойлеры необходимо в течение месяца.
«Всю зиму мылись под холодной водой, я полностью включаю горячую воду и не могу помыться. — И это не зависит от этажа? — Я живу на третьем этаже».
Опрессовка закончилась, а вот горячая вода в доме по улице Октябрьской так и не появилась. От безысходности жильцы собираются во дворе и признаются, помогать в коммунальных службах им никто не хочет. Везде они слышат только обещания.
Елена, жительница дома №1 по улице Октябрьская: «Очень много детей у нас в доме. Поэтому вот так нагревают воду. Многие, кстати, уже приобрели водонагреватели, краны-водонагреватели».
Этому дому всего 13 лет. Систему водоснабжения здесь чинят постоянно. Коммунальщики признаются, качество оборудования оставляет желать лучшего. На бойлеры, например, производители дают гарантию только три года.
Всеволод Пальцер, директор управляющей компании: «Мы ремонтировали бойлеры, ставили хомуты, калачи, подваривали. Но сейчас секции бойлера представляют из себя проржавевшую труху, которую уже невозможно починить. Металл уже себя отработал полностью. Эти бойлеры не подлежат восстановлению».
А если бойлер восстановить уже невозможно — то это графа капитального ремонта, который оплачивают сами жители. В этом доме почти 400 квартир. Большинство собственников регулярно платит по счетам. За полтора года, пока действует программа кап ремонта, жители уже отдали больше 2 миллионов рублей. В подобной ситуации оказались многие горожане. Собственники исправно платят за графу капитальный ремонт. А когда на доме ломается бойлер или выходит из строя лифт региональный оператор отвечает — собирайте деньги самостоятельно. Правда после обещают учесть эту сумму в счет будущей оплаты.
«Где ремонт капитальный-то нашего дома? Где? А, в 2026 году? Так, половина же не доживут».
Эксперты в подобной ситуации советуют, если дом построен сравнительно недавно, жильцам просто необходимо создавать собственные спец счета. В этом случае оплата взносов за кап ремонт будет поступать не в так называемый «общий котел» регоператора, а на счет дома. Если бы жильцы по улице Октябрьской сделали именно так — сейчас они бы смогли оплатить все работы по замене бойлеров. Вот только и в этом случае есть свои особенности.
Анатолий Вершинин, уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ Челябинской области: «Значительное завышение сметы часто бывает. Сейчас мы ведем речь о полной замене системы горячего водоснабжения скорее всего. А раньше мы сталкивались, вот бойлер вышел из строя, вроде бы посчитали, что его можно заменить за 150 тысяч, а управляющая компания выставляет 400. То есть такие случаи происходят не один год, они очень распространены».
В этом случае специалисты заявляют, необходима независимая оценка. При разработке сметы ремонта, который будут проводить, например, управляющая компания, лучше пригласить сторонних специалистов.
Следите за главными новостями региона на нашей странице в Вконтакте и в Twitter
Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru