Найти управляющую компанию по адресу дома поможет Доминфо

Чтобы в доме было тепло и уютно, горел свет и текла вода, как холодная, так и горячая, нужны специальные люди, которые проконтролируют эти процессы и вовремя устранят возникающие недостатки. В частном доме подобные проблемы решают сами жильцы. В многоквартирном эта обязанность ложится на управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Кроме того, в любом многоквартирном доме есть общие территории, за которыми тоже надо следить — подъезды, дворы, крыша, внутридомовые коммуникации. Контролировать их тоже должны УК и ТСЖ.

15 февраля 2021 - 11:02

Фото с сайта 3652.ru

Чем отличается УК от ТСЖ? Если не вдаваться в подробности, то Управляющая компания — это специально нанятые люди, которые профессионально умеют заниматься вопросами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и получают за это зарплату. А ТСЖ — это сами жильцы, которые собрались вместе и выбрали человека или нескольких, которые будут выполнять функции УК. В той и в другой форме управления домом есть свои плюсы и минусы, но объединяет их одно — на них ложится ответственность за то, чтобы дом стоял, свет в нем горел и вид из его окна был по возможности приятным. В настоящее время большинство многоквартирных домов находятся под управлением УК — только 25% собственников решились создать ТСЖ.

Все жильцы дома должны знать форму управления своего дома, название управляющей организации или имена ответственных членов ТСЖ, в том числе, председателя, а также, номера их телефонов для оперативного решения различных вопросов. Потекла ли батарея в подъезде или перегорела лампочка на крыльце, нужно ли высадить цветы во дворе или обновить детскую площадку — со всеми этими вопросами нужно обращаться в УК и ТСЖ.

Как же узнать, к какой УК относится дом, в котором вы живете? Самый удобный способ — через интернет. Сервис Доминфо создан для того, чтобы помочь жильцам навести порядок в доме и на дворовой территории. Нужно зайти на сайт https://dominfo.ru/uk и набрать свой адрес (без номера квартиры) в открывшейся поисковой строке. Внизу вы увидите основную информацию о доме (этажность, год постройки, площадь) и об управляющей компании (ИНН, количество домов под управлением, рейтинг) и ссылку. Если нажать на нее, откроется полная информация о доме и управляющей компании. Здесь будут и фотографии дома и прилегающей территории, и контакты управляющей компании, и тарифы на коммунальные услуги, и отчет о расходах УК, протоколы собраний жильцов, и даже калькулятор стоимости коммунальных платежей. Тут же будет кнопка с возможностью пожаловаться на УК, если она плохо исполняет свои обязанности. Если вы живете в этом доме, можно получить доступ к закрытой информации, общению с соседями и т.п.

Доминфо — официальный реестр всех управляющих компаний России, который содержит 98 тысяч УК, ТСЖ, ЖКХ. Однако он содержит и массу другой полезной информации. На странице https://dominfo.ru можно получить сведения об объектах недвижимости России, то есть о каждой конкретной квартире в доме. Многие из них находятся в открытом доступе, некоторые выдаются по запросу в целях охраны персональных сведений.

Еще одна важная функция ресурса — здесь можно проверить информацию о недвижимости перед покупкой на юридическую чистоту — https://dominfo.ru/proverka-kvartiri. Система ищет все доступные сведения по 27 базам и «черным спискам», получить результат можно уже через 48 ч. после запроса. Он будет включать в себя экспертное мнение о том, стоит ли покупать эту квартиру и как лучше оформить документы, а также проверку недвижимости на нахождение под арестом, залогом, ограничениями, включит в себя историю и имена владельцев, проверку надежности застройщика и другие подводные камни. Сервис создан профессиональными юристами по недвижимости.

Новости дня