Что будет с рынком апартаментов в 2021 году

Апартаменты — разновидность помещений, которые на первый взгляд являются тем же самым, что и обычные квартиры. Но если с квартирой всё понятно — купили, оформили, можете заселяться и жить там — то с апартаментами ситуация не так проста. По закону эти помещения не считаются жилыми. Сложность составляет их юридический статус — в федеральном законе такая недвижимость никак не обозначена, а в приказе Министерства культуры приравнена к гостиницам. Можно ли будет такую приобрести в 2021 году и что будет с рынком?

Что считать апартаментами

Сначала определимся, что называется этим словом. Официального определения у апартаментов нет. Но в том же приказе Министерства культуры им дают определение: жилое помещение, состоящее из двух комнат и более в гостинице, санатории или другом «средстве размещения». В них должен присутствовать необходимый жильцам набор мебели, а площадь начинается от 40 квадратных метров.

Можно ли купить

Можно, но не для того, чтобы заселяться самим. Это вариант инвестиций, когда вы приобретаете помещение в собственность и сдаёте его. Окупиться, по прогнозам, оно может за несколько лет, а спрос будет со временем расти. По сравнению с обычными квартирами такое жильё меньше стоит, а из-за особенностей расположения от него часто легко добираться до места работы.

Хороший вариант — покупка апартаментов рядом с метро, поскольку люди ищут временное жильё поблизости от станций. Комплекс апарт-отелей Valo расположен буквально в шаге от станции «Бухарестская». За 20 минут можно добраться отсюда до вокзалов и аэропортов, а также приехать в центр, а чуть менее чем за час — до любой точки Санкт-Петербурга.

Что изменится в этом году

Аналитики отметили, что предложений на рынке апартаментов на февраль 2021 года не так много. Точнее, вообще нет — в этом году не появилось ни одного нового, а в 2020 году — лишь четыре.

Стоимость таких помещений может вырасти из-за решений, которые планируется принять относительно её правового статуса. Это повлияет на цену апартаментов даже больше, чем соотношение спроса и предложения. Ситуацию пока сложно предугадать — правительству ещё предстоит определить критерии, по которым такая недвижимость будет переходить в разряд жилья.

Поправки ожидаются до 1 августа текущего года. Согласно им, жилец может получить в апартаментах постоянную регистрацию, пока же предусмотрена только временная на 5 лет.