Покупка жилья в Турции

Фото: freepik.com

Многие мечтают о покупке дома на берегу моря, и зачастую выбор падает на Турцию. Именно эта страна может предложить относительно недорогое, но качественное жилье, а также комфортный климат и высокий уровень сервиса. Более того, турецкая недвижимость является выгодным вложением капитала. Благодаря бесконечному притоку туристов, квартиру можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход.

В последнее время желающие приобрести недвижимость в Турции все чаще обращают внимание на Аланию, и у этого есть причины.

Алания — это город на юго-западе Турции, расположенный на берегу Средиземного моря. Алания находится в 138 км от Анталии и является туристическим и курортным центром: туристов привлекают пляжи, средиземноморский климат, развитая инфраструктура, красивая природа и чистые улицы. Помимо этого, город имеет богатое историческое наследие и может похвастаться средневековыми замками и крепостями. Удивительно, но при этом цены в Алании достаточно демократичные. Это касается туризма, сервиса, еды, а также жилья. Стоимость недвижимости в Алании достаточно низкая даже относительно Турции.

Так или иначе, человеку, решившему приобрести жилье в Турции, стоит отнестись к этому со всей серьезностью. Как и в случае с любой недвижимостью, у приобретения жилплощади в этой стране существуют свои особенности и нюансы. В этой статье мы расскажем, на что следует обратить внимание при покупке жилья в Турецкой республике.

1. Покупка недвижимости на этапе строительства

Достаточно распространенная схема покупки турецкого жилья — приобретение на этапе строительства. Это хорошая возможность экономии средств, но при этом нужно учитывать риски и подводные камни.

Речь идет о том, что компания может обанкротиться, и дом не будет достроен. Избежать риски вам поможет тщательное изучение компании застройщика и сопровождение грамотного юриста — это залог защиты ваших денежных средств.

2. Оформление документов

Очень важно, чтобы на этапе оформления документов с вами присутствовал нанятый переводчик, который тщательно проверит документы. Это поможет вам не попасться на уловки мошенников, которые иногда пользуются незнанием языка иностранца и прописывают скрытые условия в договоре.

3. Обслуживание жилья

Обратите внимание на то, что после покупки жилплощади в Турции каждый собственник обязан оплачивать Айдат — обслуживание дома и его объектов инфраструктуры. Покупателям жилья рекомендуют заранее уточнять стоимость обслуживания, чтобы это не стало неприятным сюрпризом.

4. Размер жилплощади

Измерение размера жилья в Турции имеет некоторые особенности. Стоит учитывать, что указанные в документах параметры включают в себя балконы, террасы, а также часть лестничной площадки, поделенной на всех жильцов. Будущим собственникам рекомендуют заранее тщательно ознакомиться с проектировкой помещения.

5. Наличие Искана

Iskan — это документ, который застройщику выдает государство. Его наличие означает, что жилплощадь прошла проверку пожарной безопасности и готова к эксплуатации. Без данного документа проживание в доме невозможно, а само здание вскоре подвергнется сносу. Именно поэтому очень важно удостовериться, что застройщик имеет Искан.

Таким образом, соблюдая простые правила и меры предосторожности, вы сможете стать собственником недвижимости в стране, где есть все условия для комфортной жизни.