Обзор цен на вторичном рынке недвижимости в Испании

Фото: spain-real.estate

Мы сделали обзор цен на вторичное жилье в Испании, чтобы узнать, в каких городах стоимость выросла или упали больше всего за последний год. Если уютная квартирка в старой части Барселоны или аутентичная вилла в Коста Бланке  — ваша мечта, тогда скорее читайте этот обзор вторичного рынка испанской недвижимости.

Рост цен на вторичном рынке Испании

В Испании уже второй год происходит последовательный рост цен на жилье на вторичном рынке. Кажется очевидным, что подержанное испанское жилье продолжает привлекать интерес инвесторов и, таким образом, вызывает отскок цен. Эксперты дают свой прогноз и предполагают, что стоимость вторичного жилья будут расти до 2023 года. Но в каких городах жилье станет дороже всего? Все указывает на то, что тенденция, которая имеет место в этом году, существенно не изменится в следующем. Анализируя факты и цифры, мы можем получить представление о стоимости в ближайшем будущем. Давайте посмотрим.

Обзор вторичного рынка в Испании

Средний ценник на вторичном рынке в Испании составляет 1 898 евро/м2. Испанскими городами, где стоимость вторичного жилья выросла больше всего за последний год, были Памплона и Толедо с ростом на 11,5% и 10,5% соответственно. В столице Наварры средняя цена жилья составила 2,606 евро/м2, тогда как в Толедо, столице Ла-Манчи, она достигла 1,545 евро/м2.

Следующей провинциальной столицей, где цены на жилье выросли больше всего, является Кастельон-де-ла-Плана с ростом на 8,9% и средней ценой 1,308 €/м2. За этим городом следует Куэнка с ростом на 8,3% и средней ценой 1.403 €/м2. Затем наконец, идет Жерона с показателями 6,5% и 2.398€/м2.

С другой стороны, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является столицей провинции, где цены на жилье упали больше всего: падение составило 7%, а средняя цена — 2,047 евро/м2. Далее идет Хаэн с падением на 6,8% и средней ценой 1,258 €/м2. За этим городом следует Уэльва с показателями —5% и 1,239 евро/м2. Завершает список Замора с падением на 2,7% и средней стоимостью 1,293 евро/м2.

Самые дорогие и самые дешевые столицы испанских провинций

Памплона — столица провинции в Испании, где стоимость жилья выросла больше всего за последний год.

Если мы обращаем внимание только на цены на жилье без учета характеристик, то можем сказать, что в настоящее время Сан-Себастьян является самой дорогой провинциальной столицей Испании для покупки недвижимости на вторичном рынке. В этом городе средняя цена вторичного жилья достигает 5 609 €/м2. Далее идут Барселона (4.315€/м2); Мадрид (3.977€/м2); Бильбао (3.405€/м2) и Пальма-де-Майорка (3.098€/м2).

С другой стороны, самой дешевой столицей для покупки вторички является Лерида, где средняя стоимость составляет 1,199 евро/м2. Далее идет Авила с 1.230€/м2; Уэльва с 1,239 €/м2 и Сьюдад-Реаль с 1,246 €/м2.

Заключение

На этом наш обзор вторичного рынка завершается. Несложный анализ цифр поможет инвесторам сделать вывод о текущей ситуации на рынке, предположить стоимость в ближайшем будущем и принять верное решение относительно инвестиций.

Подбор жилья в Испании

Начните поиск жилья в Испании уже сегодня! Лучшие предложения от застройщиков и агентств недвижимости можно найти в одном месте. Тысячи граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана уже используют поисковый агрегатор для простого и надежного приобретения испанской недвижимости: https://spain-real.estate/ru/.

Присоединяйтесь — начните поиск недвижимости Каталонии, Мадрида, Валенсии и других популярных направлений!