Плюсы и минусы ремонта в новострое от застройщика

Квартиры в новострое сдаются заказчику в разной степени готовности, в зависимости от того пакета услуг, на который у него хватило денег. Кто-то может заказать себе жилплощадь, полностью готовую к вселению, кто-то согласен удовлетвориться только черновой отделкой, а кому-то нужен косметический ремонт квартиры без всяких дизайнерских изысков, которую нужно поскорее сдать в аренду.

27 сентября 2022 - 13:46

Реклама. Рекламодатель — stroy-dizayn.ru

Фото: freepik.com

Стоит ли поручать эти работы застройщику, который одновременно занят возведением дома? Попробуем ответить на этот вопрос в рамках нашей статьи.

Преимущества поручения ремонта застройщику

Ремонт в новострое, который вы поручаете застройщику, имеет одно существенное преимущество – относительно низкая цена работы. Этот эффект достигается за счет того, что техника и оборудование бригады уже находится на объекте, их не нужно доставлять транспортом. Материалы закупаются оптом, для работы в других квартирах. Так, стоимость ремонта в новострое силами застройщика увеличивает цену жилплощади примерно на 15%, если эта работа выполняется непосредственно во время строительства дома. Для сравнения, тот же ремонт своими силами потребует на 20% больших расходов, а ремонт квартиры на вторичном рынке занимает 30% от ее стоимости.

Минусы ремонта в новострое от застройщика

По некоторым причинам далеко не все соглашаются поручить капитальный или косметический ремонт квартиры https://stroy-dizayn.ru/services/work/kosmeticheskiy-remont в новострое бригаде, занятой возведением дома. Среди них нужно назвать:

Стандартную отделку. Застройщик предлагает, как правило, 3 – 4 варианта, и точно не собирается заниматься дизайн-проектом. Обычно он оставит белые или бежевые стены, на которых беспроигрышно смотрится любая мебель, все остальное придется доводить до ума самостоятельно;
Застройщик силен далеко не во всех работах. Например, если вы хотите получить ремонт ванной комнаты под ключ, будьте готовы к тому, что бригада откажется клеить кафельную мозаику, стыковать углы плитки под 450, устанавливать душевой поддон из тика, натягивать виниловые потолки, крепить на стенах деревянные панели и вообще заниматься чем-то непривычным;
Отсутствие возможности контролировать ход работ. Квартира в новострое еще не ваша, т.к. дом не сдан. Следовательно, кто вас пустит внутрь даже просто посмотреть, не говоря уже о возможности вмешательства в работу?;
Отсутствие индивидуальности. У соседа будет точно такой же ремонт по материалам и уровню исполнения;
Бессмысленность заказа ремонта под ключ для быстрого вселения. Представьте, что вы довольны всем, остается только повесить занавески и расставить мебель. Но можно ли комфортно жить в доме, в котором почти круглые сутки продолжается строительство и ремонт? Может, стоит пригласить другого подрядчика, когда дом будет полностью сдан?

Таким образом, застройщику целесообразно поручить только черновую отделку, а косметический ремонт квартиры по дизайн-проекту заказать у другого исполнителя, который сможет предложить что-то модное оригинальное, изысканное, и что исполнит на самом высоком уровне.

Новости дня