Челябинск оказался в тройке городов-лидеров по доходности инвестиций в жилую недвижимость

Новостройка

Фото: 31 канал

Челябинск попал в третью строчку рейтинга РИА «Новости» по доходности инвестиций в жилую недвижимость. За последние три года она составила 19,4% с учётом сдачи в аренду однушки. Доходность без аренды – 13,8% за 3 года.

Лидером доходов от инвестиций в типовую недвижимость стал город Иваново, где в 2022-2024 годах жильё могло принести 22% годовых. На втором месте – Горно-Алтайск, здесь доходность составила 20,9% при учёте аренды. Замыкают рейтинг Москва, Майкоп и Белгород. В этих городах доходность от недвижимости оказалась отрицательной. Ну а средний показатель по стране – 4,5% годовых.

Эксперты объясняют такую ситуацию тем, что пик роста цен на квартиры в Москве пришёлся на 2020 год. В последующие годы стоимость жилых «квадратов» в столице была стабильной. Ну а в Челябинске, напротив, с 2022 года рост цен на жильё ускорился в разы. Также при подсчётах специалисты брали во внимание инфляцию, подоходный налог, коммуналку, взнос за капремонт, налог на имущество для физлиц.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru