Владелец старинной насосной требует демонтировать часть жилого дома, построенного компанией Лакницкого

Фото: Анна Адианова / 31 канал

В центре судебных разбирательств оказалась насосная водопровода железной дороги, построенная в конце XIX века — начале XX века. Одноэтажное здание на улице Свободы, 6 является объектом культурного наследия регионального значения. С 2019 года собственником насосной является пермский предприниматель Виктор Усенко.

В настоящее время здание находится в неудовлетворительном состоянии, имеются серьезные дефекты, рассказали корреспонденту 31tv.ru в Государственном комитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области.

— Мер, направленных на сохранение объекта и приведение его в надлежащее состояние, со стороны собственника не принималось, — отметили в ведомстве.

В ноябре 2021 года Госкомитет выдал собственнику предписание об устранении нарушений требований законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия. Оно не было исполнено. Состояние объекта не изменилось. За содержание объекта в ненадлежащем состоянии Виктора Усенко оштрафовали на 15 тыс. рублей.

— Длительное бездействие со стороны собственника приводит к утрате объекта культурного наследия и его исторической ценности, — подчеркнули в комитете.

• 
  Фото: Анна Адианова / 31 канал
• 
• 

В декабре 2022 года Госкомитет подал в Центральный районный суд иск об изъятии здания из собственности Виктора Усенко. Ближайшее заседание состоится 5 апреля.

В то же время в Арбитражном суде Челябинской области рассматривают иск Виктора Усенко к администрации Челябинска, застройщику «Трест Апартаменты» и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала». Строительная компания связана с магнитогорским предпринимателем Олегом Лакницким. В 2018 году фирма взялась за возведение многофункционального центра с апартаментами на набережной реки Миасс на месте долгостроя возле объекта культурного наследия. Здание получило название ЖК «Белый Остров».

По словам Виктора Усенко, застройщик уничтожил забор, установленный возле насосной, проложил траншею и дорогу, складировал строительные материалы и мусор. Предприниматель требует признать незаконными разрешения на строительство многоквартирного жилого дома и ввод объекта в эксплуатацию. Также бизнесмен просит признать многоэтажку самовольной постройкой и демонтировать часть здания, которая находится на земельном участке насосной. Предприниматель сообщил, что обратился к кадастровому инженеру, который установил, что крыльцо и консоль частично расположены на территории бывшей водокачки.

— Спорное здание расположено на нескольких земельных участках с различным видом разрешенного использования. Для строительства МКД земельный участок истца ответчику ООО СЗ «Трест Апартаменты» не предоставлялся, разрешенный вид использования земельных участков не изменялся. Разрешенный вид использования земельного участка истца не предполагает размещение на нем многоквартирного жилого дома, — указано в иске.

• 
  Владелец насосной уверен, что часть многоэтажки расположена на его земельном участке
• 
• 
  Фото: Анна Адианова / 31 канал
• 
  Фото: Анна Адианова / 31tv.ru
• 

Виктор Усенко хочет взыскать с застройщика и энергетической компании почти 640 тыс. рублей в счет возмещения убытков. Ранее предприниматель обращался с жалобами в администрацию Челябинска, но там ему заявили, что дом не обладает признаками самовольной постройки. В мэрии тогда отметили, что Росреестр и данные публичной кадастровой карты не подтверждают факт размещения части многоэтажки на территории насосной. Суд принял заявление пермского предпринимателя и назначил заседание на 17 апреля.

В начале марта жалобами бизнесмена заинтересовался председатель СК Александр Бастрыкин. Он поручил руководителю СУ СК России по Челябинской области Петру Решетникову предоставить доклад о предварительных и окончательных результатах процессуальной проверки по факту строительства многоэтажки в охранной зоне объекта культурного наследия.

Тем временем собственник насосной разработал научно-проектную документацию работ по сохранению здания. 22 марта на сайте Госкомитета опубликовали акт государственной историко-культурной экспертизы. Согласно документу, предприниматель собирается отремонтировать стены, крышу, полы, потолки, установить окна и двери, обустроить отмостку по периметру здания. Эксперты выдали положительное заключение. Сейчас документация находится на стадии публичных обсуждений, которые продлятся до 11 апреля. После этого Госкомитет рассмотрит проект и примет решение о его согласовании.

• 
  Эскиз из научно-проектной документации
• 

Виктор Усенко до 2016 года занимал пост замминистра промышленности Пермского края. В сентябре 2019 года бывший чиновник расстрелял четырех охотничьих собак. Полиция возбудила уголовное дело, однако затем преследование прекратили. Виктору Усенко назначили штраф в размере 20 тыс. рублей. Также он возместил ущерб хозяину собак. Сейчас Виктор Усенко руководит двумя пермскими компаниями, которые предоставляют услуги в области охоты, отлова и отстрела диких животных.

Корреспондент 31tv.ru связался с Виктором Усенко, однако он отказался давать комментарии относительно здания на Свободы, 6.

— В настоящее время следственные органы проводят следственные действия по этому объекту. До окончания следственных действий никаких комментариев давать не буду, — ответил он.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru