Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников по росту цен вторичного жилья за последние 5 лет

Жилье, недвижимость

Фото: freepik.com

Цены на челябинскую вторичку выросли в 2,3 раза.

Эксперты сервиса «Циан» проанализировали рост цен за квадрат на вторичном рынке. Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксировали в Челябинске. Цены на челябинскую вторичку выросли в 2,3 раза.

Так, зимой с 2018 на 2019 год цена за квадрат на вторичном рынке варьировалась в пределах 42 тыс. рублей. Последней зимой сумма выросла до 100 тысяч за кв. метр. В целом за последние 5 лет цена за квадратный метр вторички выросла на 134%.

Почему так дорого?

Такие бешеные темпы увеличения цен на вторичное жилье специалисты «Циан» связывают с нехваткой новостроек, в результате чего спрос сосредоточен на вторичку. Вместе с тем Челябинская область стала лидером по количеству нераспроданных новостроек. По данным «Дом.РФ», на 1 октября 2023 года в Челябинске распродали всего 20% новостроек.

Новостройка

Фото: Pixabay.com

Растущая цена на вторичку может быть связана и с тем, что льготные ипотеки на новостройки тянут за собой весь рынок. А разговоры о сокращении и ужесточении льготных программ подогревают дополнительный интерес ко вторичному рынку жилья.

Также аналитики заметили, что более выраженный рост цен наблюдался в тех городах, где 5 лет назад были самые дешевые квартиры. Челябинск в их числе. Например, в самой дорогой по жилплощади Москве квадратный метр вторички вырос всего на 36% за последнюю пятилетку.

Недавно агентство недвижимости «напугало» южноуральцев подорожанием дач. Антимонопольной службе такой прогноз не понравился.

Узнавай новости первым в своем телефоне. Подпишись на телеграм-канал 31tv.ru